其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個百分點。

開工率不斷上升

一、供給分析

 1—4月份各項房地產數據指標降幅繼承收縮，房地產行業表現不斷轉好。

整體來看，一季度本來就處于房地產淡季，加上不可抗力中的公共安全事件，導致今年一季度房地產整體受到沖擊較大，三、四月份全國房地產開發投資降幅持續收縮。開工率的上漲主要因為以下兩方面原因，首先，噸鋼毛利處于高位，跟著利潤好轉，企業開工積極性不斷增加。 4月份終端需求不斷回暖，N80石油鋼管價格卻不如預期那般漲勢十足，甚至4月中下旬價格一路回落至低點，5月以來價格趨高震蕩漲勢有限，供需兩真個天平是否泛起傾斜，矛盾發展畢竟如何，接下來建筑鋼材市場能否迎來有力漲勢行情？

建筑鋼材產量不斷增加

以N80石油鋼管為例，開工率在5月13日當期數據達到89.55%，春節后開工率低點泛起在2月26日，此期數據顯示，N80石油鋼管開工率61.19%，此后開工率一路上升，累計上漲28.36個百分點。

房地產數據分析

二、下游需求情況

卓創測算數據顯示，鋼企處于飽和式出產模式，跟著開工率的不斷增加，建筑鋼材的產量也持續增量。 4月份工人基本返工，各地下游工地以及基建項目處于正常開工情況

1—4月份，全國房地產開發投資33103億元，同比下降3.3%，降幅比1—3月份收窄4.4個百分點。目前建筑鋼材周度產量達到790.08萬噸，較去年同期781.52萬噸稍有增加。其次，國外疫情爆發，出口市場受到一定的影響，板材及特鋼等品種受到不同程度的影響，企業出產側重有所轉向。