住房題目關系民生福祉，因此要高度正視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有平等權利，規范發展長租房市場。梁太庚預計，2021年基建對螺紋鋼的需求強度將加大，預計2021年基建對螺紋鋼的需求比2020年增加約5%。同時，房地產行業對螺紋鋼的需求也具有較強韌性。梁太庚表示：“2021年全年新增螺紋鋼產能約達2000萬噸，不外因為新增產能將陸續開釋，全年實際產能將增加1000萬噸～1200萬噸。不外，環保限產、碳排放等因素或將對螺紋鋼實際產量產生一定影響。 2021年，再生J55油管規格原料入口將有序按照相關政策逐漸放開，緩解近年來海內廢鋼資源供應始終偏緊的局面，使電爐鋼產能利用率得以晉升，高爐添加廢鋼比例也將增加，從而增加包括螺紋鋼在內的鋼材供給量。梁太庚據此預計，2021年保障性租賃住房建設將加快，對螺紋鋼等建筑鋼材的需求也將隨之增加。中心經濟工作會議還提出，土地供給要向租賃住房建設傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，國有和民營企業都要施展功能作用；要降低租賃住房稅費負擔，整頓租賃市場秩序，規范市場行為，對房錢水平進行公道調控。中心經濟工作會議此條件出，要著力解決好大城市住房凸起題目；堅持“房住不炒”定位，因地制宜、多措并舉，促進房地產市場平穩健康發展?！　≈档靡惶岬氖?，2021年房地產調控的一大重點將是租賃住房建設。
　　從供應方面來看，近年來，J55油管規格行業通過淘汰落后產能，鋼廠向出產本錢相對低的沿海地區和資源輸入地區搬遷，有利于平抑區域市場供需失衡的狀況。業內人士猜測，2021年我國GDP將增長8.2%左右。 ”
保持對經濟恢復的必要支持力度；政策操縱上要更加精準有效，“不急轉彎”，掌握好政策時度效。梁太庚表示，宏觀層面如斯定調將在一定程度上促使我國經濟以超預期的態勢向好發展。
　　從需求方面來看，對螺紋鋼需求影響最大的主要是基建和房地產行業。目前，大都市圈城市化建設仍在不斷推進中，京津冀、長三角、粵港澳大灣區等城市圈仍處于房地產建設較快時期。 2020年，房地產企業在“三條紅線”的管控下，普遍采取“加快開工、加快施工、加快銷售、加快資金周轉”的經營策略，房地產在建規模仍舊較大，預計2021年這種韌性仍將延續，但強度將逐漸減弱，2021年房地產行業對螺紋鋼的需求將比2020年增長2%左右。